如果你是一个国内成长的孩子,然后你通过自己努力工作攒了几百万,然后这件事让你家长知道了,你大概率是要去买房的。
房子情节
我把这种情节统称为不安全感,因为国内房子绑定的东西太多了,比如教育,医疗,户口等,因为这些,所以大多数人,特别是家长觉得“有房子才算在大城市有个立足点了,有房子才算有个家了”。
但是房价哪怕是现在跌了非常多了,对于普通上班族来说或者对于普通家庭出来的上班族来说,依然是很可怕的存在。
当然在国内也有丈母娘经济,也就是丈母娘需要的,男生一定要去做到,否则婚别结了,也就是所谓的房子车子。
当然有的人选择租房,还有的年轻人赌气觉得我大不了租一辈子房,这样镰刀是不是就割不到我了?但是他们得明白,他们选择这套路之后,需要面对什么?
1.家长的催婚催育,2.女方家长的看不起,3.双方家长亲戚的闲言碎语,4.双方家长亲戚以及衍生品的闲言碎语,5.租售不同权带来的随时被赶走,6.如果要孩子那么孩子户口和上学问题
如果你觉得你可以抵挡住一次又一次的攻击,那。。。你是真的牛逼。
但是买房和房子绑架的这一切,就是阳谋,对于大多数人来说,是无解的。
买房是不是赌博
这个问题很多人讨论过,但是我希望通过金融交易的方法来分析这件事。
假设你一个月工资到手1万5,你想要购买一套房子,房价为500万,此时我们去啃老让爸妈帮助首付30%,也就是150万,那么剩下的350万需要和银行进行贷款。
于是我们拿出贷款计算器,等额本息,利率就算3%好了
也就是你每个月需要还1万4,还30年,最终还款额为531万,也就是你借350万,还款531万,利息30年大约为181万。换句话说,30年你需要多捐181万,平均每年6万。
还记得我们的月薪吗?1万5,看来我们的薪资只能拿去还房贷了,剩下的只能求自己找个靠谱的老婆来支援生活了。(此时还没算上孩子)
此时你购买了房子,等于开一个合约做多这个房子,在不计算运维物业费等情况下,这个房子的现货你并没有拥有,因为你还有30年房贷,那么这个合约就是一份30年的永续合约,你不出问题,银行不会给你平仓。
你一个月1万5,一年发16个月工资,收入为24万,需要还款531万相当于你开完杠杆之后的理论值,约为22倍,22倍杠杆基本和赌博差不多,因为现货下跌5%你就会爆仓!。。。。。。当然这个杠杆逐年降低。
此时我们还忽略了一点——你的对手盘,谁是你的对手盘?开发商?不对,是银行,你在做多房子,而银行在做空你的人生。
在银行视角,一个人30年不可能出一点灾难的概率是很低的,也许你或者你的家人生一个大病?也许你突然失业?也许你生活发生变故?也许社会性爆发了一些重大灾难?也许行业结构性失业?
在上帝视角看来,作为一个没有生产资料的中产,是不可能抗衡这些突如其来的冲击的。但是刚毕业风光无限的他们,往往很短视,天真地觉得自己通过努力实现了阶级跃升。
结尾
大多数情况,在金融交易里,大多数人死在半场开香槟,如果你金融交易爆仓了,你可能下一次充值再梭一把,运气好了,那么这事儿还可以解决。
如果你的人生爆仓了,想回本,你是解决不了的,因为你的青春已经没了。